مجموعه دکوراسیون داخلی معمار لندز
آنچه مطالعه خواهیدکرد:
مجموعه دکوراسیون داخلی معمار لندز
آنچه مطالعه خواهیدکرد:
هزینه بازسازی در کرج
هزینه بازسازی در کرج به چه عواملی بستگی دارد؟ برای بررسی هزینه بازسازی کرج ابتدا باید با مفهوم بازسازی ساختمان در کرج آشنا شد.اصطلاح “بازسازی” به فرآیند بازگرداندن چیزی به وضعیت خوب و تعمیر آن اشاره دارد. در صنعت ساختمان، نوسازی به فرآیند بهسازی یا نوسازی یک ساختمان قدیمی، آسیب دیده یا معیوب اطلاق می شود. و «نوسازی» فرآیندی است که برای بهبود با تمیز کردن، تزئین یا تجهیز مجدد است.
طبق سند مصوب آیین نامه ساختمان، «نوسازی اساسی» نوسازی ساختمان به معنای این است که بیش از 25 درصد از سطح پوشش ساختمان تحت نوسازی قرار می گیرد.
خرید املاک فرسوده، اغلب خانه ها، و بازسازی آنها به عنوان وسیله ای برای افزایش ارزش، برای مردم رایج است. به طور معمول، کار بازسازی به عنوان “زیبایی” یا “ساختاری” طبقه بندی می شود.
هزینه بازسازی کرج شامل چه مواردی است:
هزینه های نظرسنجی و ارزش گذاری.
هزینه های تملک ملک (از جمله مالیات بر زمین).
هزینه های مالی.
هزینه های قانونی.
امنیت و ذخیره سازی.
اتصال مجدد به خدمات شهری
هزینه های حرفه ای مانند مدیران پروژه، مهندسان سازه، معماران و غیره.
تصویب مقررات ساختمانی
مجوز برنامه ریزی
مبلمان، یراق آلات و تجهیزات.
ارزیابی وضعیت
ارزیابی دقیق از وضعیت ساختمان مهم است. یک نقشه بردار مجاز می تواند مأمور شود تا گزارش ساختمانی را ارائه دهد که تعمیرات اساسی یا تحقیقات بیشتر مورد نیاز را شناسایی کند. این همچنین به شناسایی نوع ساخت و ساز مورد استفاده در سراسر سازه کمک می کند که می تواند از نظر طراحی مجدد و تکنیک های ساخت و ساز مناسب، هدایتگر را فراهم کند.
در صورت بازسازی یا توسعه ساختمان ممکن است نیاز به بررسی اندازه گیری شده و تهیه نقشه های مقیاس باشد.
اشتراک گذاری مقاله در شبکه های اجتماعی:
بازسازی ساختمان کرج ممکن است شامل موارد زیر باشد:
افزودن قسمتهایی به ساختمان.
ساخت زیرزمین.
طراحی مجدد پلان های طبقات.
سیم کشی مجدد، لوله کشی مجدد، خطوط زهکشی جدید و غیره.
بازسازی تزیینی ممکن است شامل موارد زیر باشد:
نقاشی و سایر اشکال دکوراسیون و تعمیرات جزئی.
کفپوش.
به روز رسانی لوازم و اتصالات.
محوطه سازی سبک.
فرآیند نوسازی.
آماده سازی دقیق برای نوسازی قبل از شروع، شرایط بسیار مهمی برای برآورد هزینه و برنامه احتمالی و در نهایت ارائه یک پروژه موفق و بدون مشکل است.
تخمین هزینه بازسازی کرج
اگر قصد انجام بازسازی ساختمان اعم از نمای بیرونی و یا نمای داخلی ساختمان را دارید اولین سوالی که ذهن شما را مشغول می کند هزینه های بازسازی و قیمت تمام شده بازسازی می باشد .
برای برآورد یک پروژه ساختمانی نیاز به دانش فنی و تجربه کافی از هزینه های آشکار و پنهان عملیات ساختمانی است .
معمولا شرکت های مختلف ساختمانی که تخصصی در نمای بیرونی و یا نمای داخلی فعالیت دارند می توانند کمک بسیار زیادی به شما در خصوص قیمت نمایند .اما اگر قصد دارین تا خودتان هزینه های بازسازی را محاسبه نمایید بهتر است یک جدول از قیمت مصالح مورد نظر و یک جدول از هزینه دستمزد تهیه کنید .
به عنوان مثال اگر قصد انجام بازسازی نمای ساختمان خود را دارید و تصمیم به استفاده از ورق آلومینیوم کامپوزیت در نما خود دارید شما باید ابتدا قیمت هر مترمربع ورق کامپوزیت را داشته باشید سپس به سراغ هزینه های متفرقه شامل قوطی آهنی زیرسازی ، چسب و دستمزد نصاب آن باشید .
اشتراک گذاری مقاله در شبکه های اجتماعی:
سایر هزینه بازسازی کرج
هزینه ایمن کردن ساختمان
اگر یک ساختمان بیش از چند ماه خالی بماند شروع به خراب شدن می کند. اگر رطوبت به دلیل شکستگی پنجره ها، سر خوردن کاشی ها و غیره به داخل نفوذ کند، این می تواند به سرعت تسریع یابد. یک ملک خالی نیز ممکن است در معرض خرابکاری، ورود غیر قانونی و سرقت باشد.
بنابراین مهم است که یک ملک قبل از شروع کار ایمن و در برابر هوا مقاوم باشد. کرکره های فلزی را می توان اجاره کرد یا از ورق های تخته سه لا برای نصب درها و پنجره ها استفاده کرد. از ورق های ضد آب می توان برای ایمن سازی قسمت های سقف استفاده کرد.ساختمان ها و پوشش بیمه مسئولیت عمومی ممکن است برای محافظت در برابر آسیب مورد نیاز باشد.همه این موارد نیاز به هزینه دارند.
کارهای ساختمانی اولیه در بازسازی ساختمان کرج
کارهای اولیه ممکن است شامل موارد زیر باشد:
ایمن سازی منطقه.
شناسایی مناطق برای نگهداری مواد و گیاهان.
شناسایی گزینه های موجود در صورتی که محیط دسترسی محدود داشته باشد.
بررسی زهکشی های موجود و سایر اتصالات خدماتی.
اطمینان از وجود آب و برق.
شناسایی هرگونه کار مورد نیاز برای تثبیت سازه، مانند زیرسازی، شمع بندی یا تثبیت فونداسیون.
مقاوم سازی ساختمان در برابر آب و هوا.
کار تخریب برای جدا کردن سازه در صورت لزوم مورد نیاز است.
شناسایی و رفع هرگونه مشکل با نم. برای اطلاعات بیشتر، نم در ساختمان ها را ببینید.
درمان هر گونه آلودگی.
کارهای سازه ای و الحاقی.
کار سازه ای می تواند پس از پایداری ساختمان موجود آغاز شود. تمام کارهای سازه ای باید با مقررات ساختمان مطابقت داشته باشد. مهم است که ساختمان موجود در هنگام کار با استفاده از ورق های پلاستیکی، تخته ها و غیره از آسیب محافظت شود.
اشتراک گذاری مقاله در شبکه های اجتماعی:
بررسی هزینه بازسازی کرج
هنگامی که کارهای سازه ای رو به اتمام است، می توان کار بر روی دیوارها، کفپوش، تثبیت تیرچه های سقفی، راه پله های جدید، کارهای سیم کشی و لوله کشی و غیره آغاز کرد.
مواردی که ممکن است بعداً توسط گچ پنهان شوند باید در این مرحله نصب شوند، هزینه ها شامل موراد زیر می باشند:
هزینه تهویه ساختمان.
هزینه سیم کشی برق، روشنایی، کنترل گرمایش مرکزی، آلارم، آنتن، تلفن و غیره.
هزینه لوله کشی برای تامین آب، گرمایش، زهکشی و غیره.
به دنبال آن می توان گچ کاری مجدد را همراه با کفپوش های جدید یا سایر سطوح مورد نیاز انجام داد.
اصلاح دوم در بازسازی ساختمان کرج
شامل:
هزینه نصب اتصالات برق، پریز، کلید، تلفن، نقطه تلویزیون و غیره.
هزینه خرید درهای ساختمان واتاق ها.
هزینه خرید ونصب لوازم حمام.
هزینه خرید و نصب پکیج و نصب رادیاتور.
هزینه چیدمان آشپزخانه و هر گونه مبلمان.
هزینه آماده سازی سطوح برای کفپوش.
تخمین زدن هزینه بازسازی کرج
هزینه نقاشی ساختمان، کاغذدیواری، لاک زدن و غیره پس از اتمام کار تعمیر و آماده سازی دوم آغاز می شود. برای دستیابی به یک روکش خوب، مهم است که سطوح از قبل کاملاً صاف و تمیز باشند. هزینه کاشی کاری حمام و آشپزخانه و همچنین هزینه کفپوش نرم مانند وینیل و موکت نیز باید در این مرحله بررسی و انجام شود.
کنترل هزینه بازسازی کرج
عاقلانه است که مبلغ اضطراری 10 تا 20 درصد از هزینه بازسازی کرج را برای مواقع اضطراری نگه دارید.
در املاک قدیمی ، بهتر است به جای هزینه کردن برای جایگزینی های پرهزینه، به منظور کاهش هزینه ها, ارتباط خوب بین مشتری و سازنده برقرا شود تا بخوبی هزینه ها برنامه ریزی شوند.
اغلب افراد ممکن است در فرآیند کاهش هزینه‌ها مرتکب این اشتباه شوند که مواد بسیار کمی سفارش می‌دهند و گاهی هم سفارش مواد اضافی ممکن است باعث تاخیر زمانی و هزینه های اضافی شود!پس تنها عامل مهم در هزینه بازسازی کرج فقط یک برنامه ریزی خوب و دقیق است.
تخمین نادرست هزینه بازسازی کرج
بودجه ها اغلب بیش از حد غیرواقعی هستند این می تواند خطرناک باشد، زیرا هزینه بازسازی معمولاً نسبت به ساخت جدید کمتر قابل پیش بینی است و بسیاری از «هزینه های پنهان» در بودجه اصلی لحاظ نشده است.به طور کلی هزینه ها افزایش می یابد، در حالی که بازده واقعی با انتظارات مطابقت ندارد.
روی کارهای غیر ضروری تمرکز کنید
بازسازی‌کنندگان گاهی اوقات می‌توانند روی جنبه‌های زیبایی بیشتر پروژه تمرکز کنند در حالی که برخی از جنبه‌های پروژه، مانند تبدیل پارکینگ به اتاق ممکن است در چارچوب حقوق توسعه مجاز باشد، لازم است در نظر گرفته شود که کدام جنبه از نوسازی پیشنهادی ممکن است به مجوز برنامه‌ریزی نیاز داشته باشد. علاوه بر این، تأیید مقررات ساختمانی ممکن است برای هر کاری غیر از کارهای جزئی زیبایی مورد نیاز باشد. مجوزهای دیگری نیز ممکن است مورد نیاز باشد، مانند موافقت ساختمان فهرست شده، رضایت منطقه حفاظت شده، تایید مالک، موافقتنامه قانون و غیره.
خرج کردن بیش از هزینه بازسازی کرج
یک «سقف بازار» وجود دارد که برای هر مکانی اعمال می‌شود که تعیین می‌کند حداکثر مقداری که خریداران آماده خرج کردن هستند، صرف نظر از ویژگی‌های خاصی که می‌توان به پروژه نوسازی اضافه کرد. مهم است که دقت کنید و ویژگی‌هایی را که فراتر از آن انتظارات است مطابقت دهید. یعنی, مهم است که برای کارهای نادرست که در واقع ارزش ملک را کاهش می دهد، پول خرج نکنید!
برای اطلاع از هزینه بازسازی کرج با مشاوران ما در تماس باشید.گروه معمارلندز در زمینه بازسازی ساختمان در کرج,بازسازی آشپزخانه در کرج,دکوراسیون داخلی کرج,اجرای کابینت کرج و…..فعالیت دارد.
اشتراک گذاری مقاله در شبکه های اجتماعی:
در مقایسه با قیمت ساخت خانه، هزینه بازسازی ساختمان در کرج بسیار مقرون به صرفه است. بازسازی خانه شامل ترمیم خرابی ها، تغییر دکوراسیون خانه و طراحی داخلی منزل می باشد و اجرای سقف کاذب، نصب کاغذ دیواری، نصب پارکت ، تعویض کابینت آشپزخانه و طراحی دکوراسیون آشپزخانه، به هنگام بازسازی منزل انجام می شود.شرکت معمارلندز از افراد با تجربه و متخصص در زمینه بازسازی و معماری داخلی، آماده همکاری در زمینه بازسازی منزل در کرج ، بازسازی خانه های کلنگی در کرج و بازسازی آپارتمان در کرج می باشد. برآورد دقیق زمان اجرا و هزینه بازسازی ساختمان در کرج ، پس از بازدید رایگان از محل انجام می شود و پیشنهادات بازسازی را به شما عزیزان ارائه خواهند داد.
